Arazilerin satışına ilişkin düzenleme, ekimden sonra Meclis’e sevk ediliyor. 2-B arazileri ya rayiç bedel, ya emlak vergisine tabi değer ya da karma yöntemle kullanıcılara satılacak
Orman ve Su İşleri, Çevre ve Şehircilik ve Maliye Bakanlıkları, 2-B arazilerinin ekonomiye kazandırılmasına ilişkin yasa taslağı üzerindeki çalışmaları sürdürüyor. İlgili bürokratlar, 2-B düzenlemesine ilişkin taslak çalışma konusunda, ilgili bakanlara brifing verecek. Brifingte ortaya çıkan görüşler doğrultusunda yeniden ele alınacak düzenleme, daha sonra Başbakanlık’a gönderilecek. Burada da nihai şeklini alarak, Meclis’in yeni yasama döneminde TBMM’ye sevk edilecek. Taslağa göre: l 2-B’LERDE hak sahipliği için süre şartı aranmayacak. Kadastro kayıtlarında ”kullanıcı” görünenler, hak sahibi olacak.
3-6 AYA SÜRE VAR
l SATIŞLARI Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-B’leri satın almak isteyen hak sahipleri, 3-6 ay içinde başvuruda bulunacak.
l BAŞVURULAR, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak.
l ARAZİLERİ almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere başvuru bedeli alınacak.
l TUTAR, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konuma göre farklılık gösterecek.
SATIŞTA 5 YIL VADE
-2-B’ler, rayiç bedel, emlak vergisine tabi değer ya da bu 2 modeli de içerecek karma yöntemle satılacak.
– DURUMA göre rayiç, duruma göre emlak vergisine tabi değer esas alınacak.
– ARAZİLERİN üzerinde çok katlı yapıların bulunması halinde, önce zeminin değeri belirlenecek, daha sonra daire başına düşen hisse tutarı hesaplanacak. Bu durumdaki hak sahiplerine hisseli satış yapılacak.
– 2-B’lerin satışında da Hazine taşınmazlarının satışına ilişkin esaslar uygulanacak. Ancak Hazine taşınmazlarındaki 2 yıllık taksit süresi, 2-B’ler için 5 yıl olacak.
RAKAMLARLA 2-B’LER
l KADASTRO çalışmalarının güncellenmesi ve bazı alanların yeniden ormana dönüştürülmesi sonrasında, 2-B’lerin brüt alanının 400 bin hektar olduğu ortaya çıktı. – 2-B’LERİN en fazla bulunduğu illerin başında Antalya.
l BUNU sırasıyla Mersin, Balıkesir, Ankara, Sakarya, Muğla ve İstanbul izliyor.
l 22 BİN 254 hektarlık alan üzerinde yerleşim yerleri bulunuyor. 6 bin 624 hektar arazi üzerinde de ilçeler yer alıyor.
Kaynak : Akşam Gazetesi – 23 Ağustos 2011