1/100.000 Çevre Düzeni Planı’na göre, İstanbul’da yeni konut alanlarının açılması planlanıyor. Bu plana göre Avrupa yakasında Silivri-Büyükçekmece Gölü aksında D-100 ve TEM otoyolları arasında kalan bölge, Silivri’nin batısında Değirmenköy ve Çanta, Hadımköy, Kayabaşı ile Ispartakule yeni gelişim alanlarına sahne olacak. Anadolu yakasında ise Maltepe, Orhanlı, Şile ve Ağva gelişme alanı olarak belirlendi
İstanbul’da bundan sonraki süreçte yapılaşma alanlarını 3. köprü ve 3. havaalanının belirlemesi bekleniyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Kurumsal Değerleme Müdürü Makbule Yönel Maya, AA’dan Fatma Metin Günaydın’a yaptığı açıklamada, 1/100.000 Çevre Düzeni Planı’na göre, İstanbul’da yeni konut alanlarının açılmasının önem arz ettiğini belirtti. Maya, bu plana göre yeni gelişim bölgeleri hakkında şu bilgileri verdi:
* Avrupa yakasında Silivri-Büyükçekmece Gölü aksında D-100 ve TEM arasında kalan bölgede, Silivri’nin batısında Değirmenköy ve Çanta’da, Hadımköy’de ve Küçükçekmece Gölü’nün kuzeyinde Kayabaşı ve Ispartakule bölgelerinde gelişme alanları önerildi.
* Anadolu yakasında ise Maltepe, Orhanlı, Şile ve Ağva’da gelişme alanları bu plan ile önerilen bölgeler.
* Çevresel ilkeler doğrultusunda, Avrupa yakasında; Kemerburgaz, Bahçeköy, Kilyos, Demirciköy, Rumelifeneri, Zekeriyaköy ve Büyükçavuşlu’da, Anadolu yakasında ise Şile Merkez ve Alacalı köyü çevresi, Riva, Ömerli ve Alemdağ’da gelişimi ve yoğunluğu denetim altında tutulacak alan kararı yer aldı. Bunun en önemli sebebi su havzası, orman alanı gibi doğal eşikler.
TOKİ öncü
* Bundan sonraki süreçte İstanbul’un yeni gelişim bölgelerinin belirlenmesi 3. köprü ve 3. havaalanı ile ilgili gelişmelere paralel olarak ilerleyecek. Üst ölçekli planlardan hareketle kentin gelişme akslarının ve bölgelerinin belirlenmesinde diğer taraftan TOKİ’nin de ciddi şekilde öncü bir rolü bulunuyor.
* Basın Ekspress yolu, tekrar prestij kazanıyor. Satışa çıkan projeler arasında Torunlar’ın Mall of İstanbul Projesi, Ege Yapı’nın Batı Şehir Projesi ve Fer Yapı’nın Boyner Grubu ile yaptığı İstwest projeleri var. Basın Ekspress Yolu’na cepheli parseller için istenen satış değerleri 1.500 – 2.000 dolar aralığında.
Ayazağa gözde
* Kâğıthane-Ayazağa-Seyrantepe bölgesi de son dönemde en gözde bölgelerden biri haline geldi. Ağaoğlu’nun projeleri ile bölge tamamen bir yerleşim alanı olmak yolunda ciddi bir ilerleme kaydedecek. Batı Ataşehir’de toplam konutun yaklaşık 16 bin olduğu düşünülürse Ağaoğlu’nun yapacağı Ayazağa Projesi ile Batı Ataşehir’in yarısı büyüklüğünde bir yerleşim alanı kuracağı düşünülebilir.
* Seyrantepe tarafında da Eroğlu, Avrupa Konutları gibi büyük gayrimenkul geliştiricilerinin arazileri var, bu firmaların da yakın zamanda projelerini hayata geçirmesi bekleniyor.
* Bölgede GS Arena Stadı’nın yanında Şişli Etfal Hastanesi’nin taşınacağı söylenen hastane inşaatı bulunuyor. İBB’nin de Seyrantepe metro çıkışındaki bir alana taşınacağı yönünde beklenti söz konusu.
Kaynak: Cumhuriyet – 10 Eylül 2011